項(xiàng)目建設(shè)：項(xiàng)目選址吐魯番市高昌區(qū)東環(huán)路與312國(guó)道交叉口東北區(qū)域。主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：規(guī)劃面積10000㎡，新建部分商鋪，規(guī)劃夜市區(qū)域搭建小型舞臺(tái)夜間進(jìn)行小型歌舞表演；東西裙樓空地播放露天電影。后期將視就餐客群類型，考慮引入旅游紀(jì)念品、文創(chuàng)產(chǎn)品，以及吐魯番本地各類干果等旅游商品。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：隨著吐魯番市政府將高昌區(qū)打造為田園城市整體進(jìn)度加快，2020年吐魯番大劇院西側(cè)的東環(huán)北路計(jì)劃開(kāi)工建設(shè)，萊帕爾路河道景觀工程即將竣工，雙城賓館至吐魯番大劇院修建游步道，吐魯番大劇院的周邊環(huán)境將更具特色，區(qū)位優(yōu)勢(shì)更加凸顯，大劇院1公里范圍內(nèi)的駝鈴酒莊、雙城賓館將為夜市提供每晚近800-1000人住宿消費(fèi)客群。

吐魯番大劇院作為吐魯番的標(biāo)志性建筑，融合著吐魯番豐厚的文化底蘊(yùn)和濃郁的民族風(fēng)情，為“一帶一路”和吐魯番市文化旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了重要支撐，夜間亮化后大劇院給人“大氣”和“活力”的映像，將是吐魯番市夜間最具代表性的地標(biāo)性建筑和亮麗的風(fēng)景線。免費(fèi)停車:針對(duì)市區(qū)夜市存在停車難和停車后長(zhǎng)時(shí)間走入園的問(wèn)題，將大劇院圍墻范圍外的空地改造為停車場(chǎng)，安裝停車收費(fèi)系統(tǒng)，就餐客人免費(fèi)停車。

投資分析：項(xiàng)目投資估算約3000萬(wàn)元。由于吐魯番大劇院周邊區(qū)域商業(yè)設(shè)施較少，酒店住宿客人餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物等需求無(wú)法得到充分滿足。吐魯番大劇院東側(cè)駝鈴酒莊60間及西側(cè)的雙城賓館共500間客房的住客人的夜間飲食、娛樂(lè)等需求近年來(lái)只增不減，兩家酒店業(yè)主反映夏季提出到酒店附近觀賞夜景和去夜市消費(fèi)需求的游客絡(luò)繹不絕，除雙城賓館室內(nèi)餐飲能滿足一部分游客需求外，因出行不便等原因，酒店均無(wú)法滿足游客購(gòu)物餐飲等需求。吐魯番本地市民夜市需求。據(jù)統(tǒng)計(jì)湖南長(zhǎng)沙主題公園夜市2019年經(jīng)營(yíng)期間夜間平均客流達(dá)2000人以上，消費(fèi)客以過(guò)夜自駕游散客和團(tuán)客為主，因夜市價(jià)格相對(duì)較高，本地市民消費(fèi)參與較低。此外，隨著吐魯番市全域旅游的熱度逐年遞增，大量國(guó)內(nèi)外游客到吐魯番市觀光旅游度假，夜間消費(fèi)潛力巨大。

經(jīng)營(yíng)收入測(cè)算：租賃收入，計(jì)劃招小吃商戶100家，每家平均租金5萬(wàn)元，攤位租賃收入500萬(wàn)元；自營(yíng)收入自營(yíng)啤酒、白酒、飲料、冰激凌、鮮果等高利潤(rùn)項(xiàng)目，按人均消費(fèi)20元，參與人數(shù)2.5萬(wàn)人測(cè)算，自營(yíng)收入為50萬(wàn)元。此外，商鋪出租及停車場(chǎng)收入，預(yù)計(jì)達(dá)600萬(wàn)元/年，投資回報(bào)期5年。

同類項(xiàng)目布局情況：本項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域尚無(wú)同類項(xiàng)目，未來(lái)市場(chǎng)開(kāi)拓潛力巨大。

項(xiàng)目預(yù)期：項(xiàng)目建設(shè)期1年。項(xiàng)目前期各項(xiàng)審批手續(xù)辦理約需2-3個(gè)月左右，當(dāng)年即可開(kāi)工建設(shè)，第二年即可產(chǎn)生收益。

服務(wù)保障：項(xiàng)目選址地形平坦，地質(zhì)條件較好，水、電、氣、路等基礎(chǔ)設(shè)施由當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)保障，投資商可享受吐魯番市及園區(qū)招商引資各項(xiàng)優(yōu)惠政策。

聯(lián)系單位：吐魯番市示范區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局

聯(lián) 系 人：吳松霖、陳英、馬軍

聯(lián)系電話：13309959360、15909959919、18999460166

           0995-8830927、8830882

電子郵箱：1249102804@qq.com